2011年10月23日 星期日

現在買厝 選固定房貸較划算

( 2011/10/03 05:30 中時電子報 )工商時報【記者楊筱筠/台北報導】

全球景氣前景不明,央行在連續5次升息後喊停,現在市場最低房貸利率約1.86%起跳,一般房貸利率則在2%上下。針對尚未購屋的貸款戶,銀行主管建議,可選固定利率房貸,彰銀、保誠人壽、大都會人壽都有相關商品。

銀行主管指出,房貸利率進入上漲停滯期,加上主管先前管控房市,讓房市價位明顯下滑,民眾可擇機進場,第一棟房屋若位置機能優良,多半可貸款至8成左右。

以銀行推出的固定型房貸為例,彰銀推出的「固得利」7年期固定利率房貸專案,前7年固定年息2.75%起,第8年則為機動利率,在9月調整利率後,利率為2.1%,仍相對划算。

保誠人壽推出的中短期固定式房貸,前6期固定利率1.95%,第7~36期固定利率2.2%,三年下來平均利率2.158%。

銀行主管指出,固定型房貸適合對利率敏感度較高的民眾,且每月可明確掌握支出負擔,例如投資族;但若是家中主要經濟支柱者,建議選擇壽險型房貸,對家人及自己可以多一些保障。

若是公教人員,銀行主管建議,可選擇華南銀的公教人員房貸,以郵局2年期定儲利率為基準,目前利率1.64%。華銀主管指出,除非央行下次再升息、讓郵局利率受影響調升,公教人員房貸低利可望再持續一陣子。

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